Menu

La surélévation

Un toit d’immeuble est un foncier qui s’ignore. De nombreux bâtiments n’exploitent pas pleinement la surface constructible autorisée par les règlements. Ce potentiel prend un intérêt tout particulier à Paris, là où le foncier manque tant à la production de nouveaux logements. Fort de ce constat, la Rehausse parisienne, groupement d’experts composé d’architectes, d’ingénieurs et d’économistes de la construction, s'est spécialisée dans la surélévation et les extensions aériennes sur Paris et sa périphérie.

 

La Rehausse parisienne, groupement d’experts composé d’architectes, d’ingénieurs et d’économistes de la construction, offre aide et conseil aux professionnels de l'immobilier, syndics de copropriété et particuliers dans des projets de rehausse de toiture et de surélévation d’immeuble. La Rehausse parisienne vous propose d'évaluer le droit à bâtir des immeubles, en étudiant la faisabilité technique et économique du projet, puis elle vous accompagnera dans la mise œuvre et la réalisation des opérations.

  • Qui ReHausse ?

    La valorisation du foncier aérien s‘adresse à des publics différents : copropriétés, syndics, promoteurs, bailleurs ou particuliers, ...

    Chacun, en fonction de ses besoins et de ses contraintes, trouvera son intérêt à construire à un coût moyen de 4.000 € TTC/m² lorsque le prix moyen du m² à Paris est de 8.000 €/m².

    La surélévation apporte ainsi aux copropriétés une source de financement importante permettant d‘entretenir et d'améliorer leur bien :

    - Réfection de la toiture, ravalement, pose d‘un ascenseur, remplacement des fenêtres, isolation des façades, ...

    - Mise aux normes du bâtiment (installations électriques, sécurité incendie, accessibilité...)

  • Etude réglementaire

    Il s’agit d’analyser le règlement urbain de votre commune afin de juger de la faisabilité réglementaire de votre projet et d’obtenir une validation de principe auprès du service d’urbanisme de votre commune.

    Pour cela nous réalisons sur la base du cadastre et d’un relevé du bâtiment concerné un dossier comprenant :

    - Coupe de principe avant/après travaux

    - Analyse des gabarits urbains du site élargi.

    - Analyse du règlement urbain (POS ou PLU) concernant les hauteurs maximums, les retraits, les prospects, les gabarits, les reculs des vues...

    - Analyse du PPRI, si le projet est en zone inondable.

  • Etude architecturale

    Il s’agit de définir un projet architectural sur l’aspect extérieur du bâtiment afin d'obtenir auprès de votre copropriété et des ABF l'autorisation pour la réalisation de tous travaux de surélévation :

    Pour cela, nous réalisons un cahier des charges previsionnel des travaux comprenant :

    - Programme des travaux et démolitions à réaliser.

    - Documents graphiques du projet (plans, coupes, modélisation 3D)

    - Avis technique sur les sondages et études envisagées en fonction de l’état général du bâtiment.

    - Estimation du coût des travaux, principes de mises en œuvre et planning prévisionnels des travaux.

  • Nos réalisations

    Habitat Social Francais
    5 impasse des chevaliers
    75020 Paris

    Habitat Social Francais
    13 rue de Domremy
    75013 Paris

    Imm Solidum
    65 rue de Neuilly
    92110 Clichy

    MOA Particulier
    30 bis rue de la Gaité
    75014 Paris

    MOA Particulier
    7 passage Abel Leblanc
    75012 Paris

    MOA Particulier
    8 rue Victor Hugo
    92120 Montrouge

Typologie des surélévations

 

REHAUSSE DE TOITURE
Vos combles sont difficilement aménageables et vous souhaitez les optimiser par une simple modification de toiture.


 

SURELEVATION D’ALIGNEMENT
Les immeubles mitoyens sont plus hauts que le votre et vous souhaitez vous aligner.


 

SURELEVATION AUDACIEUSE
Les immeubles mitoyens sont plus bas que le votre et vous souhaitez monter plus haut que les autres.

Actualités